项目概况

2023年-2024年唯亭街道房建、装修改造设计项目的潜在供应商应在苏州工业园区公共资源交易中心网站获取采购文件，并于2022年12月19日14点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：SZCH2022-JT-C-011-001

项目名称：2023年-2024年唯亭街道房建、装修改造设计项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：无

注：自行报定设计费率，房建设计费率≤3.0%；装修改造设计费率≤3.6%，否则视为无效报价。

采购需求：

（一）接受业务范围要求：由采购方出具2023年-2024年房建及装修的具体项目，详见设计项目委托书。

主要工作内容：

1、房屋建筑专业全过程设计（含人防设计）/施工图设计。

2、结构专业全过程设计。

3、给排水专业全过程设计（配合完成管道综合图）。

4、通风空调、防排烟、暖通专业全过程设计。

5、消防专业全过程设计。

6、强弱电专业全过程设计（包含智能化系统）。

7、室内装饰工程设计。

8、结构（加固）专业设计。

9、泛光照明设计。

10、园林景观设计。

11、室外总平面的施工图阶段设计，室外道路交通、停车场、围墙及室外综合管（线）网设计。总平面图部分应含一层总平面图、竖向设计图、交通及消防系统图。室外管网的综合设计工作包含设计人应完成的各专业管线设计（含地库管网综合设计）；采购人另行委托的市政各专业管线图纸，设计人负责协调并汇总在管线综合图纸中。

12、燃气项目不包括在本合同委托设计范围内，由采购人另行委托。但设计人应考虑其位置对建筑立面影响及与相关专业的关系，完成其它设备（强弱电、给排水、通风空调等）与市政管网系统接驳的设计工作，在总图中应明确小区内各管线与市政管线的关系。

13、按照国家及项目所在地的有关规定，准确计算该建筑面积，以计入容积率面积为准上下误差1%以内。

14、配合采购人完成公司启动会所需的相关资料。

15、能够完成编制项目建议书、可行性研究报告。配合完成项目前期报建手续。

（二）人员要求：

1、须为采购人提供一个设计团队，团队成员中需包含建筑、结构、给排水、电、暖通、装饰、智能化等专业设计师。

2、须指定一人为本项目负责人，项目负责人为一级注册建筑师资格证书，提供证书复印件，未提供视为未实质性响应。负责与采购人沟通，将采购人设计服务需求转述团队中各专业设计师，并整合项目中各专业图纸信息，统一反馈至采购人。

（三）图纸要求：

1、所有设计图或施工图、计算书在提供书面文件的同时，须向采购人提供电子文档各一份，其中电子档为dwg格式，并可编写。

2、提交施工图时，设计单位需根据施工图纸向采购人提供一份项目概算书。

3、报相关部门审图时，采购人配合提供相关资料，设计人负责提交相关文件资料至审图中心，由设计人直接送达。

4、设计人提供给采购人的设计成果（含各阶段图纸、设计变更单、光盘等）应直接送达采购人公司所在地或采购人指定的其他地点。

5、在施工过程中所提供变更图纸的同时亦需提供其最新修改电子版本文件。

6、上表中所列份数系指初步设计文件、施工图设计文件经各相关部门审批修改且经采购人确认后，设计人将向采购人提交正式施工图设计：提供8套施工图及1套电子文件。

7、设计方须对竣工图进行审核。

8、规范图纸中各专业编号，图纸信息需表达清晰，（如某项目含多个专业，每个专业前附图需注明整个项目共多少个专业，本册为某某专业）蓝图信息与电子档图纸信息必须一致。项目设计过程中初稿图纸经采购人确认之后所有有改动的地方需书面记录，至正式出具图纸前由项目负责人与采购人沟通确认。

9、正式蓝图出具前，设计方须先内部校审，后与采购人确认同意，并形成书面确认文件后，方可出具。

（四）时限要求：

1、采购人有项目设计要求时，以书面委托单的形式提供给服务商项目负责人，开始方案设计。

（1）装修改造类项目方案设计时限为10日（含现场踏勘），方案确认后深化设计时限为25日（指完成所有专业图纸的设计），如需审图，时限延长15日。

（2）房建类项目方案设计时限为20日（含现场踏勘），方案确认后深化设计时限为35日（指完成所有专业图纸的设计），如需审图，时限延长15日。

2、如设计方未能按照上述时间完成所有专业图纸的设计，每逾期一天，按各项目设计费的千分之五/天扣除。

（五）项目要求：

1、具体要求见清单描述要求。

2、设计人根据各相关的最新规范进行设计，如采购人需要，能提供出相关设计规范文件。

3、图纸设计前，设计人员应现场实地踏勘，充分考虑现场地形、障碍物等影响设计的因素，根据现场实际情况，与采购人沟通地质勘察、管线调查等事宜。

4、在项目范围内，出现任何安全事故，均由成交单位负责处理，同时不免除成交单位造成不良后果所承担的法律责任及其它相关责任。

5、如需审图，由设计方负责，采购人配合提供所需材料。

6、在设计规范的前提下，设计方需参考采购人设计意见，不得拒绝采购人非违规性的设计要求。

7、成交单位必须要保证设计稿的合法性，一切侵权行为带来的损失，均由成交单位承担。

8、因年度设计中小型项目较多，磋商响应单位应充分考虑各因素保障设计质量。

（六）本采购项目的技术要求和质量标准

1、依据设计文件的要求，本工程项目的材料、设备、施工须达到现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。

2、本项目的安装和验收均按照设计图纸说明及现行国家有关部门所批准或发布的规范和标准执行。

3、如规范与设计图纸上的说明有矛盾和分歧或另有说明，成交单位须与采购单位商议确认后进行整改，必须满足强制性标准。

合同履行期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。

本项目（是/否）接受联合体：否。

二、申请人的资格要求：

1、合格磋商供应商的一般条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实釆购政策需满足的资格要求：无

3、本项目的特定资格要求：

磋商响应单位具有工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

三、获取采购文件

1、时间：2022年12月8日至2022年12月15日（法定节假日除外）。

2、地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站。

3、本项目为网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

4、电子营业执照办理及使用指南：

遇到无法申领电子营业执照的情况，投标单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-66605055（时工）、0512-66605630（盛工）、66605052（谢工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，投标单位（供应商）可办理CA证书并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见“苏州工业园区公共资源交易中心”―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

5、招标（采购）文件的获取：

登录苏州工业园区公共资源交易中心网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

6、更正（补充）公告及附件的获取

供应商应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

7、技术支持

1）招投标工具及电子招投标平台技术支持：新点客服

服务时间及方式：8:00-21:00×7天；

客服电话：4009980000；

电话：0512-66605609；

手机：15151408200；

2）网络中断故障技术支持：园区公共资源交易中心

服务时间及方式：8:00-21:00×7天；

电话：0512-66605052；

手机：17315885859。

注：未按上述方式获取磋商响应文件的供应商，不得参与本项目磋商响应活动。

四、响应文件提交：

截止时间：2022年12月19日14点00分（北京时间）

地点：苏州工业园区公共资源交易中心（苏州工业园区旺墩路168号市场大厦二楼）

五、开启：

时间：2022年12月19日14点00分（北京时间）

地点：苏州工业园区公共资源交易中心（苏州工业园区旺墩路168号市场大厦二楼）

六、公告期限：

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、本项目在苏州工业园区公共资源交易中心网上发布。

2、疫情防控期间必须要进行采购的理由：本项目为了本项目实施的需求相关工作的开展，故实施本次采购。

3、针对疫情期间，供应商须知：请各供应商做好疫情防护工作请关注苏州工业园区公共资源交易中心网站最新通知，以最新通知为准！

通知情况详见：苏州工业园区公共资源交易中心网站-工作动态-关于疫情期间参加交易的提示。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名    称：苏州工业园区唯亭市政物业管理有限公司

地    址：苏州工业园区葑亭大道608号创苑小区

联系方式：0512-62589172（邱璐）

2、采购代理机构信息

名称：苏州诚和招投标咨询有限公司

地址：苏州市竹辉路477号咨询大厦二楼

联系方式：0512-65161796、0512-65161793

3、项目联系方式

项目联系人：刘琦、张宬

电话：0512-65161796、0512-65161793

苏州诚和招投标咨询有限公司

2022年12月8日