受苏州市相城区漕湖兆昌置业有限公司的委托，苏州海企国际工程咨询有限公司对其所需采购的永昌汇商业街物业管理服务在国内组织公开招标。欢迎符合资格条件的投标人前来报名参加投标。

1、采购编号：SZHQ2024-GQ-G-002-001号

2、采购内容：永昌汇商业街物业管理服务

3、采购预算价：人民币7500000元整（柒佰伍拾万元整），为36个月服务期总费用。

4、服务期限：36个月（实际服务起算时间以招标方出具正式通知书为准）。

前期服务期：2024年5月1日至2024年8月31日；

日常运营期：2024年9月1日至2027年4月30日。

5、采购内容：占地面积20149平方米，总建筑面积约4.6万平方米，地上部分为2-4层的8个单体，地下二层为停车库，两主出入口，包含酒店、商业、餐饮等多种业态。为本项目提供包括但不限于前期服务（前期介入及承接查验）、客服、保安、保洁、绿化养护、消杀、垃圾清运、商户装修管理，消防、电梯、空调、弱电、供水、供电等设备设施维护保养，工程维修等综合物业管理服务。

6、本项目不接受联合体投标。

7、投标人资格条件要求：

    7.1投标人应当具备下列一般条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

7.2投标人的特殊资格要求：

（1）本项目不接受联合体投标。

8、参加投标报名及获取采购文件时间：2024年02月08日至2024年02月21日（法定节假日除外）。

获取采购文件地点：登录苏州工业园区公共资源交易中心网站http://zhaotoubiao.sipac.gov.cn/szgyy/，使用电子营业执照登录政府/国企/集体企业采购系统获取采购文件。根据系统提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取采购文件的日期。

9、投标时间、地点：

9.1递交投标电子投标（响应）文件时间截止时间：2024年03月08日09：30（北京时间）

9.2电子投标（响应）文件制作完成后请于截止前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

注：本项目支持网上不见面开标，投标人不需到现场参加开标会。

（1）投标人可线上参加（观看）开标会，也可不参加（观看），投标人不参加开标会视同认可开标结果。

（2）线上参加（观看）开标会方式：在苏州工业园区公共资源交易中心网站上点击“政府/国企/集体企业采购登录”进入交易系统，点击“我的项目”，找到对应项目，点击“项目流程”---“不见面开标”，进入不见面开标系统。

9.3开标时间：2024年03月08日09：30 （北京时间）

10、采购项目联系人及联系方式：

10.1采购人：苏州市相城区漕湖兆昌置业有限公司

联系人：马工

地址：苏州市相城区永昌汇大道1号漕湖大厦

10.2采购代理机构：苏州海企国际工程咨询有限公司

地址：苏州市高新区灵岩街6 号资管大厦9层

电话：0512-65180430  传真：0512-65160659

联系人：张茂松、沈华英、陈威、王朵朵

11、请各投标人领取本次采购文件后，认真阅读各项内容，并按采购文件的要求详细编制响应文件。

12、本次采购的有关信息将在苏州工业园区公共资源交易中心网发布，敬请留意。

13、采购监督电话:0512-66181083。

14、公告期：发布之日起五个工作日。

15、其他说明

15.1本项目为网上招投标项目，投标人应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

15.2电子营业执照办理及使用指南：

详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-投标人”栏目。

无法申领电子营业执照的处理：

投标人应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标人自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-66605630（盛工）、66605052（谢工）、66605606（郑工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，投标人可办理CA证书（办理流程见办事指引）并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误投标采购活动。

15.3投标人应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

15.4本项目采用电子网上招投标，响应文件为电子投标（响应）文件。按电子投标文件制作工具制作响应文件（http://zhaotoubiao.sipac.gov.cn/szgyy/bszy/20201127/8d6e9f93-9659-4014-ae06-62c615a3d270.html），制作完成后请于投标时间截止前上传至苏州工业园区公共资源交易中心电子招投标平台。

苏州海企国际工程咨询有限公司

                                  2024年02月08日