一、项目基本情况

项目编号：SZCH2023-JT-G-002-001

项目名称：苏州工业园区娄葑街道联创产业园资产证券化（REITs）服务机构选聘服务。

发行规模：本项目以苏州工业园区娄葑街道社区股份合作联社持有的位于苏州工业园区东富路45号的联创产业园作为底层资产，开展资产证券化（REITs）运作，产品规模约4.5亿元，其中优先级规模约3.15亿元，最终以实际情况为准。

产品期限：产品期限暂定3+1年（后续采购人有权根据实际情况及监管要求对产品规模、优先级规模、产品期限等产品要素进行调整）。

采购预算：

人民币（大写）：人民币叁佰万元整

人民币（小写）：￥3000000.00

采购需求：详见招标文件。

合同履行期限：本次招标服务期限为本资产证券化（REITs）项目完成产品发行后存续期结束，则服务到期终止。

本项目接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

合格投标人的一般条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实集体企业采购政策需满足的资格要求：无

3、本项目的特定资格要求：

（1）发行人财务顾问

投标人若为证券公司（含证券公司资管子公司）或基金子公司，则应具备从事资产证券化业务的牌照及资质，投标文件中需提供经营证券期货业务许可证；投标人若为私募基金管理公司，应已完成基金业协会登记，投标文件中须提供基金业协会登记证明材料。

（2）运营管理顾问

投标人若为证券公司（含证券公司资管子公司）或基金子公司，则应具备从事资产证券化业务的牌照及资质，投标文件中需提供经营证券期货业务许可证；投标人若为私募基金管理公司，应已完成基金业协会登记，投标文件中须提供基金业协会登记证明材料。

三、获取招标文件

1、时间：2024年5月31日至2024年6月7日。

2、地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站。

3、方式：

（1）供应商采用电子营业执照登录系统线上领取采购文件，不收取任何费用；

（2）遇到无法申领电子营业执照的情况，投标单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-66605055（时工）、66605052（谢工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，投标单位（供应商）可办理CA证书并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见“苏州工业园区公共资源交易中心”―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

（3）考虑到熟悉电子营业执照操作和办理使用CA证书都需要一定的时间，请各位提早准备以免耽误投标。

4、获取招标（采购）文件及信息获取方式：

供应商使用电子营业执照登录政府/国企/集体企业采购系统后，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件。点击“+”按钮，进入“招标（采购）文件下载”页面，点击“下载招标（采购）文件”下载，填写联系人/联系电话，点击“保存”按钮保存信息，点击“下载招标（采购）文件”操作后，点击“下载”按钮下载招标（采购）文件及图纸文件，下载完成。下载文件日期视同为依法获取招标（采购）文件的日期，并打印、保留“《交易文件下载确认单》”。

注：供应商打印、保留“《交易文件下载确认单》”，质疑时与质疑函一并提交。

5、项目的招标（采购）文件的更正、补充（澄清）通知将在园区政府采购电子交易系统“我的项目-项目流程”中推送，投标供应商应及时关注、查询或下载，作为招标（采购）文件的组成部分，对投标供应商起约束作用。

6、投标人（供应商）应自行在苏州工业园区公共资源交易中心政府采购电子交易平台上下载/获取招标（采购）文件及其澄清（答疑）、工程量清单、图纸等相关招标（采购）资料，恕不另行通知。投标人（供应商）应及时关注网上相关招标（采购）信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标（采购）人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人（供应商）自行负责。

注：未按上述方式获取招标文件的供应商，不得参与本项目投标活动。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2024年6月21日14点00分（北京时间）

地点：苏州工业园区公共资源交易中心（苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本采购信息公告媒体：苏州工业园区公共资源交易中心。

2、采购监督电话：0512-62862139。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名    称：苏州工业园区娄葑街道社区股份合作联社

联系地址：苏州工业园区东富路45号

联系方式：0512-62862139（周洁玲）

2、采购代理机构信息

名称：苏州诚和招投标咨询有限公司

地址：苏州市竹辉路477号咨询大厦二楼

联系方式：0512-65161799、0512-65161791

3、项目联系方式

项目联系人：周莉、刘虹、顾奕

电话：0512-65161799、0512-65161791