受苏州工业园区教育发展投资有限公司之委托，苏州市创杰招投标咨询服务有限公司对其需采购的高教区学生公寓A区等消防系统设施设备维护保养项目在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合磋商采购文件资格条件的各供应商前来参加磋商。

一、项目基本情况

项目编号：SZCJ2024-GQ-C-026-001号

项目名称：高教区学生公寓A区等消防系统设施设备维护保养

维保项目：苏州独墅湖高等教育区学生公寓A区、文星广场、MBA公寓、公共学院、东南大学、南大（二教楼）、学生公寓C区、文萃广场、文华人才公寓

二、维保周期：自合同签订之日起二年。

三、预算：人民币捌拾柒万元整（￥870000.00）

        最高限价如下：

（1）学生公寓A区（A01/A02/A03/A04/A05栋）；（建筑面积15.5万平方），最高限价8万元

（2）文星广场食堂和商业街；（建筑面积约5万平方），最高限价6万元

（3）MBA公寓、教师公寓；（建筑面积约3.5万平方），最高限价5万元

（4）公共学院；（建筑面积约14万平方），最高限价8万元

（5）东南大学；（建筑面积约11万平方)，最高限价8万元

（6）南大（二教楼）；(建筑面积约5.6万平方），最高限价8万元

（7）学生公寓C区；（建筑面积约17万平方），最高限价9万元

（8）文萃广场食堂和商业街；（建筑面积约5万平方），最高限价7万元

（9）文华人才公寓；（建筑面积约17万平方），最高限价28万元

关于合同签订的说明：文华人才公寓的消防维保项目的合同签署及付款对象为苏州工业园区独墅湖商业发展有限公司；其余各载体的维保项目的合同签署及付款对象为苏州工业园区教育发展投资有限公司。

四、申请人的资格要求：

（一）合格磋商响应单位一般条件

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、符合法律、行政法规规定的其他条件；

（二）合格磋商供应商的特殊条件

1、响应单位已在“社会消防技术服务信息系统”自主录入并提供系统中截图作为消防维保服务依据标准。

2、响应单位在苏州有固定服务机构或承诺成交后15日内在苏州设立。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。本次采购不接受联合体投标。

五、获取采购文件

（1）时间：本公告上网之日起至2024年7月9日。

（2）方式：

1）本项目为网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

2）招标（采购）文件的获取：

登录苏州工业园区公共资源交易中心网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

3）更正（补充）公告及附件的获取

供应商应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

（3）注意事项：

1）电子营业执照办理及使用指南：

详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站（http://www.sipac.gov.cn/dept/ggzyjyzx/）―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

2）无法申领电子营业执照的处理：

供应商应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非供应商自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：66605052（谢工）、66605606（郑工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，供应商可办理CA证书（办理流程见办事指引）并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

3）技术支持

①招投标工具及电子招投标平台技术支持：新点客服

服务时间及方式：8:00-21:00 X7天

客服电话：4009980000；电话：0512-66605609；手机：15151408200

②网络中断故障技术支持：园区公共资源交易中心

服务时间及方式：8:00-21:00 X7天

电话：0512-66605052；手机：17315885859

六、响应文件提交

1、截止时间：2024年7月10日9:30（北京时间）

2、地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站-政府/国企/集体企业采购系统

方式：响应文件网上递交，不需提供纸质标书

3、开启时间：2024年7月10日9:30（北京时间）

4、地点：网上不见面开标大厅

七、联系单位：

采购人：苏州工业园区教育发展投资有限公司

联系人：许晓芳      联系电话：0512-65937179

采购代理机构：苏州市创杰招投标咨询服务有限公司

地　　址：苏州市干将西路399号银海大厦303室

联 系 人：庄天扬  潘莉莉  施紫秋

联系方式：0512-65238891

八、请贵单位领取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的磋商准备，并按文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

九、苏州工业园区国企采购监督电话0512-65937179。

苏州市创杰招投标咨询服务有限公司

2024年7月2日