受苏州工业园区恒泰生物产业有限公司之委托，东方华星建设管理（江苏）有限公司对其需采购的苏州生物医药产业园五期物业管理服务在国内进行公开招标。欢迎有资格的投标人前来参加投标。

一、项目基本情况

项目编号：DFHX2024-GQ-G-003-001

项目名称：苏州生物医药产业园五期物业管理服务

采购方式：公开招标

预算金额：人民币叁仟贰佰零叁万元整（¥32030000.00）

最高限价：人民币叁仟贰佰零叁万元整（¥32030000.00）

采购需求：物业管理服务内容包含客户服务、安保服务、保洁服务、工程服务、商务中心运营服务等全方位物业管理服务。能满足采购方物业管理服务的整体要求。能根据采购方不同的管理需求，做到针对性服务。

合同履行期限：2024年9月1日-2026年8月31日，实际进场服务日期以采购人通知为准。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1、一般条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、特定资格要求：

2.1投标单位具有2021年1月1日（以合同中注明的开始履行时间为准）至今独立承担的合同期不少于12个月的单个科技载体建筑总面积30万平方米（含）以上且合同金额700万/年（含）以上的服务业绩。

2.2投标人在苏州市区（不含县级市）有或承诺中标后在苏州市区（不含县级市）具有固定的工作场所，能够满足办公等要求。

特定资格要求具体须提供的材料详见招标文件。

三、获取招标文件

获取时间：招标公告发布之日起至2024年8月2日

获取地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站

获取方式：

1、投标人采用电子营业执照登录系统线上领取招标文件，不收取任何费用；

2、电子营业执照办理及使用指南：

遇到无法申领电子营业执照的情况，投标人（投标人）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标人（投标人）自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-66605055（时工）、66605052（谢工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，投标人（投标人）可办理CA证书并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见“苏州工业园区公共资源交易中心”―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-投标人”栏目。

3、考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

4、招标（采购）文件的获取：

登录苏州工业园区公共资源交易中心网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

注：投标人打印、保留“下载招标（采购）文件回执”，质疑时与质疑函一并提交。

5、更正（补充）公告及附件的获取

投标人应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

注：未按上述方式获取招标文件的投标人，不得参与本项目投标。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年8月16日14：00（北京时间）

提交地点：苏州工业园区公共资源交易中心电子招投标平台

开标时间：2024年8月16日14：00（北京时间）

开标地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2F苏州工业园区公共资源交易中心开标室（具体开标室见服务大厅显示屏）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、未依照采购公告要求依法获取招标文件的投标人，视为未参加该项国企采购活动，不具备对该国企采购项目提出质疑的法定权利。但因投标人资格条件或获取时间设定不符合有关法律法规规定等原因使投标人权益受损的除外。

2、制作电子投标文件：本项目采用电子网上招投标，投标人应线上获取招标文件，线上获取更正（补充）文件、对投标文件进行电子签章、线上递交投标文件；请使用“苏州园区投标文件制作软件”制作电子投标文件，详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站―“办事指引”―“采购类——电子投标文件制作工具下载及操作手册-投标人”栏目。使用指南见苏州工业园区投标文件制作操作手册。电子投标文件制作完成后请于投标文件提交截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标文件即为未递交投标文件。投标人应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因投标人自身原因造成的电子投标文件上传不成功由投标人自行承担全部责任。

3、技术支持

招投标工具及电子招投标平台技术支持：新点客服

服务时间及方式：8:00-21:00 X7天

客服电话：4009980000；电话：0512-66605609；手机：15151408200

网络中断故障技术支持：园区公共资源交易中心

服务时间及方式：8:00-21:00 X7天

电话：0512-66605052；手机：17315885859

4、各投标人（投标人）应及时办理相关业务，为熟悉电子投标流程预留必要准备时间。

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的国企采购活动。

七、本次招标活动联系事项

1、采购人信息

名称： 苏州工业园区恒泰生物产业有限公司

地址： 苏州工业园区星湖街218号生物医药产业园一期A1楼北座5楼

联系方式：刘若宇0512-62956666-6051

2、采购代理机构信息

名称：东方华星建设管理（江苏）有限公司

地址：苏州工业园区翠薇街9号月亮湾国际中心3A层05-08单元

联系方式：徐毅惠0512-62897061

3、项目联系方式

项目联系人：徐毅惠

电话：0512-62897061

采购人：苏州工业园区恒泰生物产业有限公司

采购代理机构：东方华星建设管理（江苏）有限公司

2024年7月26日