一、采购编号：CXJT2024-JT-C-003-001号

二、采购内容：东港钢材城物业服务项目

三、采购预算：人民币柒拾壹万贰仟捌佰元整；（¥712800.00）

四、项目概况：

  东港钢材城位于苏州工业园区唯亭开发区312国道旁，东区建筑面积14796.66平方米、西区建筑面积10829.52平方米。根据现场管理需要，需对该东港钢材城配置物业服务，包括：保安、保洁。服务期限为1年（具体进场时间以甲方通知为准）。

五、磋商供应商资格要求：

A、供应商应当具备下列一般资格条件：

1、具有独立承担民事责任的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力。

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6、法律、行政法规规定的其他条件；

B、供应商应当具备下列特殊资格条件：无。

六、落实采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为物业管理，承接服务的投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

七、本项目不接受联合体投标。

八、采购文件获取

1、时间：2024年10月16日至2024年10月23日

2、本项目为网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

3、获取招标（采购）文件及信息获取方式：

供应商登录苏州工业园区公共资源交易中心网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

4、采购文件售价：免费；

5、电子营业执照办理及使用指南：

详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站（http://www.sipac.gov.cn/dept/ggzyjyzx/）―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

无法申领电子营业执照的处理：

投标单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-66605055（时工）、66605052（谢工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，投标单位（供应商）可办理CA证书并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。

6、考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

7、供应商应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

8、投标人（供应商）应自行在苏州工业园区公共资源交易中心电子交易平台上下载/获取招标（采购）文件及其澄清（答疑）、工程量清单、图纸等相关招标（采购）资料，恕不另行通知。投标人（供应商）应及时关注网上相关招标（采购）信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标（采购）人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人（供应商）自行负责。

九、磋商时间、地点：

1、电子投标文件递交截止时间：2024年10月28日 14点00分（北京时间）

递交地点：线上递交

2、磋商时间：2024年10月28日14点00分（北京时间）开始

3、磋商地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2F苏州工业园区公共资源交易中心开标室（具体开标室见服务大厅显示屏）

十、采购人：苏州工业园区唯亭富民集团有限公司

联系人：方正宇    联系电话：0512-67335897

十一、采购代理机构名称：诚信金泰建设管理（苏州）有限公司

地址：苏州市吴江区开平路500号国贸大厦A座608室   邮政编码：215000

电话：0512-63663898                 传真：0512-63663898

联系人：潘昌凤

十二、请贵单位领取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的磋商准备，并按文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

十三、采购监督电话：0512- 69996857。

诚信金泰建设管理（苏州）有限公司

                                            2024年10月16日