苏州工业园区恒泰商业管理有限公司对其需采购的星悦里夷陵、星悦汇项目零星维修改造项目在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合磋商采购文件资格条件的各供应商前来参加磋商。

一、采购编号：HTSY2024-GQ-C-006-001号

二、采购内容：星悦里夷陵、星悦汇项目零星维修改造项目 

三、采购预算：1150000.00 元

最高限价（即招标控制价）:  1060697.28 元。

四、获取磋商采购文件时间：自本公告发布之日起至2024年11月7日（节假日除外）。

获取磋商文件地点：登录苏州工业园区公共资源交易中心网站http://www.sipac.gov.cn/dept/ggzyjyzx/，使用电子营业执照登录政府/国企/集体企业采购系统获取采购文件。根据系统提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取磋商文件的日期。

五、采购需求简要说明：

(1)项目基本概况：

工程规模：小型工程。

项目地址：苏州工业园区星悦里夷陵、星悦汇。

(2)施工组织设计要求：

施工组织设计包括总体概述、施工总体进度计划、分部分项工程施工方案应科学合理；劳动力配备合理，工作任务明确，人员组织到位；机械设备投入符合项目要求，有详尽的计划，项目实施进度、时间，关键节点和里程碑设置清晰准确；安全文明施工措施、季节性施工措施科学、合理、操作性强，施工质量保证措施科学、合理，给出应对措施验收条件明晰可行等内容。

(3)施工要求：

1）供应商应组织成立施工项目组，拟投入的项目负责人除满足资格条件外还必须满足以下条件：①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人相关手续。

2）施工应符合现行国家技术、施工及验收规范，对施工工艺的特殊要求，按设计图纸及国家有关规定执行；

3）施工总工期：150日历天（其中夷陵零星维修改造工程30日历天内完成）；

4）工程质量要求：合格。

(4)验收标准：满足采购需求要求。

(5)质量保修期限：2年，自工程竣工验收合格之日起计算。

六、磋商供应商资格要求：

1、供应商应当具备下列一般条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、供应商应当具备以下特殊条件：

（1）具有建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质；

（2）具有安全生产许可证；

（3）项目负责人具有建筑工程专业二级或以上建造师注册证书并具有《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类）

七、本项目不接受联合体投标。

八、磋商时间、地点：

1、递交磋商响应文件截止时间：2024年11月13日14：00（北京时间）

电子响应文件递交地点：苏州工业园区公共资源交易中心电子招投标平台

2、磋商时间：2024年11月13日14：00（北京时间）开始

3、磋商地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2F园区公共资源交易中心（具体开标室见大厅公告）

九、采购人：苏州工业园区恒泰商业管理有限公司

地址：江苏省苏州工业园区翠薇街9号月亮湾国际中心21楼

电话：0512-67996981

联系人：胡宏

十、本次采购的相关信息刊登在苏州工业园区公共资源交易中心网。

十一、公告期为自采购公告发布之日起三个工作日。

十二、采购监督电话：0512-67996085。

十三、说明事项：

1、电子营业执照办理及使用指南：

详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

无法申领电子营业执照的处理：

供应商应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非供应商自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-66605055（时工）、66605052（谢工）。经苏州工业园区公共资源交易中心核查确认后，供应商可办理CA证书（办理流程见办事指引）并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误磋商采购活动。

2、供应商应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

3、本项目采用电子网上招投标，响应文件为电子响应文件。按电子投标文件制作工具制作响应文件（http://zhaotoubiao.sipac.gov.cn/szgyy/bszy/20201127/8d6e9f93-9659-4014-ae06-62c615a3d270.html），制作完成后请于磋商时间截止前上传至苏州工业园区公共资源交易中心电子招投标平台。

苏州工业园区恒泰商业管理有限公司

2024年10月31日