一、项目基本情况

项目编号：SZCH2025-GQ-G-001-001

项目名称：苏州新建元控股集团有限公司REITs总协调人、运营管理顾问服务

预算金额：

人民币（大写）：人民币壹仟伍佰伍拾万元整

人民币（小写）：￥15,500,000元

本项目暂拟发行三期类REITs产品，采购预算包括发行三期类REITs产品的前端设立费用，若发行期数有调整，由采购人与中标主体另行协商确定。

采购需求：详见招标文件。

发行规模：暂定【40】亿元。

合同履行期限：本次招标服务期限为类REITs产品完成发行后存续期结束，公募REITs产品完成发行后，分别对应该子项目的服务到期终止。

本项目接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、满足以下规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实国企采购政策需满足的资格要求：无。

3、本项目的特定资格要求：

（1）总协调人

投标人若为证券公司或基金子公司，则应具备从事资产证券化业务的牌照及资质，投标文件中提供具备的资产证券化业务的牌照及资质证明材料；投标人若为私募基金管理公司，应已完成基金业协会登记，投标文件中须提供基金业协会登记证明材料。

（2）运营管理顾问

投标人若为证券公司或基金子公司，则应具备从事资产证券化业务的牌照及资质，投标文件中提供具备的资产证券化业务的牌照及资质证明材料；投标人若为私募基金管理公司，应已完成基金业协会登记，投标文件中须提供基金业协会登记证明材料。

三、获取招标文件

1、时间：2025年1月22日至2025年2月11日。

2、地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站。

3、本项目为网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

4、电子营业执照办理及使用指南：

遇到无法申领电子营业执照的情况，投标单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-66605055（时工）、66605052（谢工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，投标单位（供应商）可办理CA证书并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见“苏州工业园区公共资源交易中心”―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

5、招标（采购）文件的获取：

登录苏州工业园区公共资源交易中心网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

6、更正（补充）公告及附件的获取

供应商应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

7、技术支持

1）招投标工具及电子招投标平台技术支持：新点客服

服务时间及方式：8:00-21:00×7天；

客服电话：4009980000；

电话：0512-66605609；

手机：15151408200；

2）网络中断故障技术支持：园区公共资源交易中心

服务时间及方式：8:00-21:00×7天；

电话：0512-66605052；

手机：17315885859。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年2月18日14点00分（北京时间）

地点：苏州工业园区公共资源交易中心（苏州工业园区苏州大道东136号星塘大厦3楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事项

1、存在以下情况之一的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系；

（2）存在关联关系（包括但不限于单位主要管理人员存在交叉任职、近亲属或利益关系，投标文件中项目组成员混用等）可能影响采购公正性。

2、本采购信息公告媒体：苏州工业园区公共资源交易中心。

3、采购监督电话：0512-67993973。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名    称：苏州新建元控股集团有限公司

地    址：中国苏州工业园区东长路88号苏州2.5产业园H栋

联系方式：0512-67993973（刘经理）

2、采购代理机构信息

名称：苏州诚和招投标咨询有限公司

地址：苏州市竹辉路477号咨询大厦二楼

联系方式：0512-65161799、0512-65161791

3、项目联系方式

项目联系人：刘虹、周莉、顾奕

电话：0512-65161799、0512-65161791

苏州诚和招投标咨询有限公司

2025年1月22日