苏州工业园区圆融商业物业管理有限公司对其所需采购的圆融星座写字楼及公寓保洁服务在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合资格条件的各供应商参加。

一、项目基本情况

1、采购编号：YQYRSY2025-GQ-C-017

2、采购内容：圆融星座写字楼及公寓保洁服务（含四害消杀）

3、采购预算：不含税人民币4046152.8元（其中最高单价限价为圆融星座写字楼保洁不含税人民币15.7元/岗/小时、圆融星座公寓保洁不含税人民币15元/岗/小时）

4、服务期限：日常保洁2025年6月1日-2027年5月31日（共730日历天）

二、供应商资格条件

（一）一般条件

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特殊条件

1、经营范围内需有物业服务、保洁清洁服务等相关业务。

2、供应商自2022年4月1日以来（以合同签订日期为准）管理服务过单个项目建筑面积达8.5万平方米及以上或年服务合同金额100万元及以上的公寓/写字楼/住宅项目经验的保洁服务。

3、项目需一名保洁主管，拟派驻本项目的保洁主管具有高中及以上学历，30-50周岁之间，三年及以上公寓/写字楼/住宅项目保洁服务经验。保洁主管需在提交投标（响应）文件中提供连续缴纳2024年9月-2025年2月的社保证明，未提供全则不符合要求。

4、本项目不接受联合体响应。

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

三、报名及获取采购文件时间和地点

1、获取时间：自采购公告上网发布之时起至2025年5月13日。

2、本项目为网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取采购（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

3、采购（采购）文件的获取：

登录苏州工业园区公共资源交易中心网站首页右侧“政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在采购公告页面右侧“文件领取”列表下载采购（采购）文件，下载文件日期即为获取采购（采购）文件的日期。

4、更正（补充）公告及附件的获取：

供应商应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

5、电子营业执照办理及使用指南：

详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站（http://www.sipac.gov.cn/dept/ggzyjyzx/）―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

无法申领电子营业执照的处理：

供应商应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非供应商自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-66605055（时工）、66605052（谢工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，供应商可办理CA证书（办理流程见办事指引）并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

四、磋商响应文件、开标安排

1、磋商响应文件提交截止时间：2025年5月14日14：30（北京时间）

2、磋商开始时间：2025年5月14日14：30（北京时间）

3、磋商地点：苏州工业园区苏州大道东136号星塘大厦3F苏州工业园区公共资源交易中心

五、联系单位

采购人：苏州工业园区圆融商业物业管理有限公司

联系人：赵彦

联系电话：0512-66966625

六、其他补充事宜

1、本次采购的有关信息将在苏州工业园区公共资源交易中心网上发布，敬请留意；如有其他网站转载则仅供参考，采购人不承担由此产生的相关责任。

2、采购监督电话：0512-66961111