受中新苏州和乔物业服务有限公司的委托，东方华星建设管理（江苏）有限公司对其拟采购的青年公舍一期、汀兰家园保洁外包服务在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合磋商文件资格条件的各供应商前来参加磋商。

一、采购编号：DFHX2025-GQ-C-013-001号

二、采购项目名称：青年公舍一期、汀兰家园保洁外包服务

三、本项目采购预算：人民币壹佰陆拾捌万柒仟捌佰元整（¥1687800.00）

各部分分项采购预算如下：

注：供应商报价应严格控制在本项目采购预算及各部分分项预算范围内，不得超出既定的预算金额。

四、采购需求：拟采购青年公舍一期、汀兰家园保洁外包服务，包括包括公共场所、房屋公用部位、道路、电梯、停车场、标识标牌、休闲娱乐设施等区域的清洁卫生工作，详见采购文件要求。

五、服务期限：12个月(进场时间为2025年7月1日，具体以合同约定为准)

六、磋商供应商资格要求：

1、供应商应当具备下列一般条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

（7）本项目不接受合体投标。

2、本项目的特定资格要求：无。

3、其他要求：

（1）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录等。

（2）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

七、报名及获取采购文件时间和地点：

1、时间：2025年6月9日至2025年6月19日

2、地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站。

3、方式：供应商使用电子营业执照登录苏州工业园区公共资源交易中心网站（http://www.sipac.gov.cn/dept/ggzyjyzx/）首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见“苏州工业园区公共资源交易中心”―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

遇到无法申领电子营业执照的情况，投标单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-66605055（时工）、66605052（谢工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，投标单位（供应商）可办理CA证书并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误磋商采购活动。

4、售价：本项目免费下载电子磋商文件。

5、更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购交易系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的响应失败或损失由供应商自行负责。

八、磋商响应文件、开标安排：

1、磋商响应文件提交截止时间：2025年6月19日14：00（北京时间）

2、磋商开始时间：2025年6月19日14：00（北京时间）

3、磋商地点：苏州工业园区苏州大道东136号星塘大厦3F苏州工业园区公共资源交易中心开标室（具体开标室见服务大厅显示屏）

九、其他补充事宜

1、制作电子投标（响应）文件：本项目采用电子网上招投标，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；请使用“苏州园区投标文件制作软件”制作电子投标（响应）文件，详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站―“办事指引”―“采购类——电子投标文件制作工具下载及操作手册-供应商”栏目。使用指南见苏州工业园区投标文件制作操作手册。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。详细内容请查阅采购文件第二章投标（响应）须知---电子投标（响应）文件的编制与提交。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

2、开评标结果会在开评标结束的同时通过采购系统和手机短信告知供应商。手机号选自采购系统“文件领取信息”模块中供应商填写的联系电话，此号码可修改，以信息发送时该处保存的号码为准，请供应商确保该手机号开评标当日通讯畅通，否则导致的对供应商不利的后果由供应商自行承担。

3、技术支持

①招投标工具及电子招投标平台技术支持：新点客服

服务时间及方式：8:00-21:00 X7天

客服电话：4009980000；电话：0512-66605609；手机：15151408200

②网络中断故障技术支持：园区公共资源交易中心

服务时间及方式：8:00-21:00 X7天

电话： 0512-66605052；手机： 17315885859

十、联系方式

1、招标代理单位：东方华星建设管理（江苏）有限公司

联 系 人：徐毅惠/李玥/谢雯静

联系电话：0512-62897061

传   真：0512-62897061

电子邮件： 383156682@qq.com

地   址：苏州工业园区翠薇街9号月亮湾国际中心3A层05-08单元

2、采购人：中新苏州和乔物业服务有限公司

地    址：苏州工业园区澄湾路19号中新科技大厦6楼和乔物业

联 系 人：夏金花

联系电话：0512-62991193

十一、本次采购的有关信息将在苏州工业园区公共资源交易中心网上发布，敬请留意。

采购人：中新苏州和乔物业服务有限公司

采购代理机构：东方华星建设管理（江苏）有限公司

2025年6月9日