一、项目基本情况

招标编号：SZCJ2024-GQ-G-006-001号

项目名称：商业调改代理服务项目

预算金额（最高限价）：人民币壹仟叁佰零贰万元整，具体见招标需求说明。

采购需求：本次招标服务为对【星悦汇】项目进行二次元方向的商业调改服务，包括负责本项目的商业规划定位服务、招商代理服务、运营管理服务。

项目地点：苏州工业园区苏州中心【星悦汇】项目，位于中国苏州市【苏州市工业园区苏绣路68】号（苏州市工业园区金鸡湖西岸，苏绣路与星港街交叉口）；

合同履行期限（服务期限）：项目全部服务期限为合同签订之日起3年，其中：商业规划定位服务为合同签订之日起30日内提交报告；招商期为合同签订之日起至项目开业日；运营管理服务期分为运营管理初期和运营管理成熟期，具体起止期限按照合同约定。项目开业日暂定为2024年10月31日。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、合格投标单位的一般条件

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、合格投标单位的特定资格要求：

（1）本项目  不接受  (接受/不接受)联合体投标；本项目不得转包。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动，否则其投标文件均按无效投标文件处理。

（3）其他特定资格要求：无。

三、获取招标文件：

1、时间：本公告发布之日起至2024年6月14日

2、方式：

（1）本项目为网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标（响应）文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

（2）招标（采购）文件的获取：

登录苏州工业园区公共资源交易中心网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

（3）更正（补充）公告及附件的获取

供应商应及时关注苏州工业园区公共资源交易中心网发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

（4）注意事项：

1）电子营业执照办理及使用指南：

详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站（http://www.sipac.gov.cn/dept/ggzyjyzx/）―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

2）无法申领电子营业执照的处理：

供应商应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非供应商自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-66605055（时工）、66605052（谢工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，供应商可办理CA证书（办理流程见办事指引）并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见“苏州工业园区公共资源交易中心”―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

3）技术支持

①招投标工具及电子招投标平台技术支持：新点客服

服务时间及方式

8:00-21:00 ×7天

客服电话：4009980000

电话：0512-66605609

手机：15151408200

②网络中断故障技术支持：园区公共资源交易中心

服务时间及方式

8:00-21:00 ×7天

电话：0512-66605052

手机：17315885859

3、售价：本项目免费下载电子招标文件。

四、投标文件提交

截止时间：2024年6月27日14点00分（北京时间）

地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站-政府/国企/集体企业采购系统

方式：投标文件网上递交，不需要现场参加招标活动，不需提供纸质投标文件。

线上参加（观看）开标会方式：在苏州工业园区公共资源交易中心网站上点击“政府/国企/集体企业采购登录”进入交易系统，点击“我的项目”，找到对应项目，点击“项目流程”---“不见面开标”，进入不见面开标系统。

五、开启

时间：2024年6月27日14点00分（北京时间）

地点：网上不见面开标大厅

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、本采购信息公告媒体：苏州工业园区公共资源交易中心

2、国企采购监督电话：0512-67996085

3、前期勘察调研现场：为保障此次招标项目的落地可实施性，投标单位请自行前往项目现场勘查核实以充分了解项目任何足以影响投标报价的情况，并对参与本次投标可能涉及的风险因素进行必要的评估，投标报价时投标单位应已经考虑了承接本项目所需和可能发生的成本、费用以及其他可能的风险因素，任何因忽视或误解实地情况或者对风险因素识别、评估不足等而导致的对招标单位不利的任何变更、索赔、追偿或期限延长等申请或请求将不被批准或同意，并视为投标单位同意自愿放弃该等可能的权利。前期勘察调研现场费用自理。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名    称：苏州工业园区恒泰商业管理有限公司

地    址：苏州工业园区翠薇街9号月亮湾国际中心21楼

联   系  人：胡宏    

联 系 电 话：0512-67996981

2、采购代理机构信息

名  称：苏州市创杰招投标咨询服务有限公司

地　　址：苏州市干将西路399号银海大厦303室

联系人： 朱晓芹 潘莉莉  路丽丽   庄天扬

联系电话：0512-68669209  

苏州市创杰招投标咨询服务有限公司

2024年6月6日