项目概况：

小区电梯保险服务项目招标项目的潜在投标人应在苏州工业园区公共资源交易中心网站获取采购文件，并于2025年6月27日9:30（北京时间）前递交投标文件。

1、采购编号：SZHR2025-JT-G-002-001号

2、采购项目名称：小区电梯保险服务项目

3、采购预算：人民币壹仟壹佰捌拾陆万陆仟捌佰元整 （￥11866800.00）

4、采购方式：公开招标

5、采购需求：

（1）为进一步加强电梯质量安全工作，保障斜塘街道各动迁小区居民乘用电梯安全和出行便利，拟通过推动发展电梯责任保险,优化发展“保险+服务”新模式,发挥保险的事故赔偿和风险预防作用,促进电梯使用管理和维保水平提升。现通过公开招标方式选聘第三方服务机构开展电梯“保险+服务”项目工作。

（2）实施对象：

投保标的为苏州工业园区斜塘物业管理有限公司淞泽二、四、六、八区；文荟苑一、二、三、四区；莲香北区（高层）、莲香小高层（南高）、荷韵新村高层（西高）、荷韵新村小高层（东高）的电梯，共5个品牌341台。

（3）服务内容：本次采用保险+服务的模式（全包模式），包括但不限于日常巡查、维护保养、维修、地板维修、应急演练、安全培训宣传、电梯梯控相关设施设备的维修维保及网络、保险服务、年度电梯检验检测（含限速器、称重等所有涉及电梯的相关检验检测）。

（4）服务要求：保险承保人应组织电梯安全运营专业管理技术力量，委托专业单位提供电梯安全专业技术服务。建立电梯使用日常巡查制度，加强电梯日常运行安全管理；建立电梯维保质量巡查制度，推动维保单位提高电梯维修质量；负责电梯风险管理和事故隐患排查，促进双重预防体系运行；开展“老旧电梯”安全评估，及时消除电梯安全隐患；建立电梯严重隐患向市场监管部门告知制度；每年度按片区应组织相应电梯事故应急急救处置、应急演练不少于2次；每年组织电梯安全知识宣传、教育和培训等服务不少于2次。

   （5）本项目保险单位最终选择1家作为承保人，选择技术水平高、服务水平高、履约能力强的单位。具体要求有：承保人制定可行的项目整体实施计划，包括提出服务工作的整体思路，主要工作内容及阶段安排等内容。承保人制定合理的理赔服务方案，配置本项目服务团队人员的资质、规模、经验等综合实力强，服务承诺可行。提供能够证明较强履约能力的材料，如保险公司服务评价评级、综合偿付能力、风险综合评级、市场影响力、服务网点等，有保险服务经验证明材料。

（6）合同履行期限：自合同签订之日起三年

6、投标人投标资格要求：

A、投标供应商应当具备下列一般条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

B、投标供应商应当具备的特殊资格条件：

（1）具备中国保监会核发的《经营保险业务许可证》且符合保监会规定的经营财产保险的必备条件，并在江苏监管局公布的名单内，可在项目所在地开展保险业务。

（2）非苏州地区注册的法人企业，必须授权其苏州地区（含高新区、工业园区、姑苏区、吴中区、相城区、吴江区）的分公司或中心支公司进行投标，须提供企业授权书；

C、其它资格要求：

（1）不存在苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件规定应拒绝的失信信息。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（3）同一保险集团公司有两家及两家以上的公司参加本项目投标的，则其投标文件均按无效投标文件处理。

7、本次采购不接受联合体投标；

8、获取采购文件方式：

（1）时间：2025年6月9日至2025年6月13日（法定节假日除外）

1）本项目为网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

2）招标（采购）文件的获取：

登录苏州工业园区公共资源交易中心网站首页右侧“政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

3）更正（补充）公告及附件的获取

供应商应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

（3）注意事项：

1）电子营业执照办理及使用指南：

详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站-“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

2）无法申领电子营业执照的处理：

供应商应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非供应商自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-66605630（盛工）、66605052（谢工）、66605606（郑工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，供应商可办理CA证书（办理流程见办事指引）并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

3）技术支持

①招投标工具及电子招投标平台技术支持：新点客服

服务时间及方式

8:00-21:00 X7天

客服电话：4009980000

电话：0512-66605609

手机：15151408200

②网络中断故障技术支持：园区公共资源交易中心

服务时间及方式

8:00-21:00 X7天

电话： 0512-66605052

手机： 17315885859

9、网上电子投标截止时间：2025年6月27日9:30（北京时间）

10、开标时间：2025年6月27日9:30（北京时间）

11、递交方式：电子响应文件网上递交，不需要现场参加采购活动，不需提供纸质标书。

12、线上参加（观看）开标（开启）会方式：在苏州工业园区公共资源交易中心网站上点击“政府/国企/集体企业采购登录”进入交易系统，点击“我的项目”，找到对应项目，点击“项目流程”---“不见面开标”，进入不见面开标系统。

13、本次采购的有关信息将在苏州工业园区公共资源交易中心网发布，敬请留意。

14、监督电话：0512-62520127

15、其他补充事宜：  

（1）未依照采购公告要求依法获取采购文件的供应商，视为未参加该项采购活动，不具备对该采购项目提出质疑的法定权利。

（2）制作电子投标（响应）文件：本项目采用电子网上招投标，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；请使用“苏州园区响应文件制作软件”制作电子投标（响应）文件，详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站―“办事指引”―“采购类——电子响应文件制作工具下载及操作手册-供应商”栏目。使用指南见苏州工业园区响应文件制作操作手册。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。详细内容请查阅采购文件第二章-电子投标（响应）文件的编制与提交。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

（3）开评标结果会在开评标结束的同时通过采购系统和手机短信告知供应商。手机号选自采购系统“文件领取信息”模块中供应商填写的联系电话，此号码可修改，以信息发送时该处保存的号码为准，请供应商确保该手机号开评标当日通讯畅通，否则导致的对供应商不利的后果由供应商自行承担。

16、本次采购的有关信息将在苏州工业园区公共资源交易中心网发布，敬请留意。

17、监督电话：0512-62520127

18、公告期

本公告发布之日起五个工作日。

14、招标项目联系人及联系方式：

（1）采购人：苏州工业园区斜塘物业管理有限公司

联系方式：陆丽芳

联系电话：0512-62932326

（2）招标代理机构：苏州和融招投标服务有限公司

地 址：苏州平江万达广场B幢1905室

联系方式：夏莉琴、丁菊妹、卢翊炆、王兵、张爱敏

联系电话：13338701718， 0512-65125118

苏州和融招投标服务有限公司

2025年6月6日